Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick in Gera-Thieschitz

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in Gera-Thieschitz bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Das Massivhaus aus dem Jahr **1963** besticht durch einen herrlichen Weitblick und einen idyllischen Garten. Es befindet sich in einer beliebten Wohnlage am Stadtrand mit guter Anbindung.

**Innenbereich** Das Haus ist **vollunterkellert** und verfügt über eine große Kellergarage mit ca. 80 m² Nutzfläche, die auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG) ist flexibel gestaltet und ermöglicht die Einrichtung von bis zu 6 Zimmern, einer Wohnküche und mehreren Bädern. Die Elektrik im EG wurde bereits modernisiert.

**Ausstattung und Merkmale** * **Massivbauweise** aus dem Jahr 1963 * Wohnfläche ca. **130 m²** * Nutzfläche Keller ca. **80 m²** * **Flexibel gestaltbare Raumaufteilung** (EG & OG) * **Weitblick-Veranda** * **Vollunterkellert** mit großer Kellergarage * Erbpachtgrundstück mit 75 Jahren Laufzeit (mtl. 106,40 €) * Modernisierungen: Heizung & Sanitär (1999), Fenster (2004), Dach (2009) * Ideal für **individuelle Renovierung** nach eigenem Geschmack

**Lage** Das Haus liegt in Gera-Thieschitz, einer westlichen, idyllischen und sehr beliebten Stadtrandlage. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus Linie 20) ist gegeben. Der Elsterradweg lädt zu Ausflügen ein. Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar.

**Hinweis** Das Haus ist **zur individuellen Renovierung vorbereitet** und bietet die einmalige Chance, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Netzwerk mit regionalen Handwerkern kann bei Bedarf vermittelt werden. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.