Neubau-Stadtvilla in Eisenberg: Ihr Traumhaus wartet!

Willkommen in diesem **schlüsselfertigen Neubau-Einfamilienhaus** in Form einer modernen Stadtvilla, gelegen in der begehrten Kreisstadt Eisenberg. Dieses **energieeffiziente Haus** kombiniert massive Bauweise mit durchdachtem Wohnkomfort und bietet auf **104 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie. Das Haus wird **schlüsselfertig** übergeben, wobei hochwertige Fenster mit Jalousien, eine Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung, ein Carport und ein Starterpaket für eine PV-Anlage bereits im Preis enthalten sind. Malerarbeiten, Bodenbeläge und Baunebenkosten sind noch zu erbringen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und großzügigen Wohn- und Kochbereich, der zum Herzstück des Hauses wird. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC, das optional mit einer Dusche nachgerüstet werden kann, rundet diese Etage ab. Über eine hochwertige Wangentreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer, ausgestattet mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche.

**Ausstattung** * **Neubau** in massiver "Stein auf Stein"-Bauweise * **Luftwasserwärmepumpe** mit Fußbodenheizung * Hochwertige Fenster mit Jalousien * **Carport** und zusätzlicher Stellplatz vorhanden * Terrasse * Gäste-WC mit optionaler Duschmöglichkeit * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Starterpaket für eine PV-Anlage

**Lage** Das Haus befindet sich in Eisenberg, im landschaftlich reizvollen Saale-Holzland-Tal. Die Lage im Wirtschaftsdreieck Jena-Gera-Leipzig und die gute Anbindung an die A9 machen es attraktiv für Pendler. Die Immobilie liegt in einer gefragten, zentrumsnahen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Mühltal lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Hier vereinen sich städtische Nähe und naturnahe Erholung.