Exklusives Anwesen in Alleinlage mit Weitblick

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet auf ca. **279 m² Wohnfläche** exklusives Wohnen, absolute Privatsphäre und eine einzigartige Naturlage. Eingebettet in rund **7 Hektar arrondierte Flächen** und erreichbar über eine private Allee, befindet sich die Immobilie in traumhafter Alleinlage im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue mit unverbaubarem Blick.

**Überblick** Das im Jahr 2000 errichtete und 2024 energetisch aufgewertete Wohnhaus (mit neuer Wärmepumpe) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Tierhalter oder Ruhesuchende.

**Interieur** Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Panoramablick. Die geräumige Küche mit Essbereich hat direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen. Insgesamt verfügt das Haus über **3 Badezimmer** und ein separates Gäste-WC. Eine separate Einliegerwohnung (ca. 37 m²) bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Homeoffice oder Vermietung.

**Ausstattung** * Ca. **279 m² Wohnfläche** * Ca. **7 Hektar Grundstück** * **3 Badezimmer** + 1 Gäste-WC * Separate Einliegerwohnung * Kamin * Moderne Wärmepumpe (2024) * **2 Terrassen** * Tierhaltung/Pferdehaltung möglich * Exklusive Alleinlage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in absoluter Alleinlage bei Groß Banratz (19273) inmitten des UNESCO-Biosphärenreservats Niedersächsische Elbtalaue. Die Anfahrt über eine eigene Allee unterstreicht den exklusiven Charakter. Die Lage bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit, mit weitem Blick über eigene Weiden bis zu den Hitzacker Bergen. Freizeitmöglichkeiten wie Ausritte, Spaziergänge oder Entspannung am Elbstrand sind zahlreich. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit sind Städte der Region und die Metropolregion Hamburg gut erreichbar.