Einfamilienhaus in Hooksiel: Sanieren, Gestalten, Leben an der Nordsee

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut **1968** in solider Massivbauweise, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 1.065 m²** in zentraler Siedlungslage von Hooksiel. Mit einer Wohnfläche von **ca. 160 m²** und **6 Zimmern** bietet es viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche, sei es als Familienwohnsitz oder als Feriendomizil an der beliebten ostfriesischen Nordseeküste.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen und umfasst sechs Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der einen lichtdurchfluteten Rückzugsort schafft und einen direkten Übergang zum Garten ermöglicht. Das Haus verfügt über **2 Badezimmer** und **1 separates WC**, was den Komfort für eine Familie erhöht. Die Immobilie ist derzeit sanierungsbedürftig und bietet die einmalige Chance, das Innere sowie die Heiztechnik nach eigenen Vorstellungen und modernen energetischen Standards zu modernisieren.

**Ausstattung** * **6 Zimmer** auf ca. 160 m² Wohnfläche * Großzügiges Grundstück von ca. 1.065 m² mit Gartenpotenzial * Zusätzlicher Wintergarten * **Garage mit ca. 30 m²** Nutzfläche * Gas-Thermen-Heizung (sanierungsbedürftig) * Potenzial für individuelle Gartengestaltung oder bauliche Erweiterungen (Prüfung empfohlen)

**Lage** Das Haus liegt zentral in Hooksiel, einem traditionsreichen Nordseeheilbad mit maritimem Flair. Der historische Ortskern mit Hafen, Cafés und Geschäften ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und die Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nordseeküste, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und der Hooksieler Yachthafen sind schnell erreicht. Die Anbindung an die A29 über die L 810 gewährleistet gute Erreichbarkeit von Jever und Wilhelmshaven. Die zentrale Lage vereint Ruhe mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.