Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Zapfendorf

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1978** und kontinuierlich modernisiert, bietet auf **149,35 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus steht auf einem großzügigen **ca. 520 m² großen Grundstück** und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offen gestalteten Küche, die in den Essbereich übergeht. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten wird durch einen Kaminofen ergänzt. Ein Tageslichtbad, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss sind weitere gut geschnittene Zimmer vorhanden, wobei das Badezimmer noch ausgebaut werden kann.

**Ausstattung** * Offene Küche mit Essbereich * Wohnzimmer mit Terrassenzugang * Kaminofen im Wohnbereich * Tageslichtbad im Erdgeschoss * Zusätzliches Zimmer im EG (flexibel nutzbar) * Hauswirtschafts-/Abstellraum * Mehrere Zimmer im Dachgeschoss * Badezimmer im DG im Ausbau * Teilweise ausgebauter Keller mit Hobbyraum und Bar * Integrierte Garage mit Außenzugang * Große Terrasse * Gepflegter Garten mit teil-eingelassenem Pool

**Lage** Das Haus befindet sich in Oberoberndorf, einem Ortsteil von Zapfendorf im Landkreis Bamberg. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Bamberg (ca. 20 Autominuten) und Scheßlitz (ca. 7 Autominuten) ist hervorragend. Zapfendorf selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen. Die Natur und diverse Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad "Aquarena" oder die Obermain Therme sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt.