Renoviertes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in Linnich

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, dörflichen Umgebung von Linnich-Kofferen und bietet auf ca. **139,83 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 669 m²** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde **teilweise 2021 renoviert** und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem stilvollen Kamin, das nahtlos in den Wintergarten übergeht. Die angrenzende, **moderne Einbauküche** ist offen gestaltet und schafft einen harmonischen Übergang zum Wohnbereich. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem **ostseitig ausgerichteten Balkon**. Das Haus verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

**Ausstattung** * Wintergarten für zusätzliche Helligkeit und Wohnraum * Stilvoller Kamin im Wohnzimmer * Balkon mit Morgensonne * Überdachte Terrasse für gemütliche Abende * Sonnige Gartenanlage mit Gartenhäuschen * **Garage** und **2-3 Außenstellplätze** * Teilweise renoviert (2021)

**Lage** Das Haus liegt in einem ruhigen Ortsteil von Linnich mit dörflichem Charakter, umgeben von Natur und landwirtschaftlichen Flächen. Die Infrastruktur der Stadt Linnich mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an überregionale Straßen ist gut, die Autobahn ist nur ca. 6,3 km entfernt.