Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Wasserliesch, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus in Wasserliesch, das auf einem **285 m² großen Grundstück** viel Platz für Ihre Familie bietet. Das Haus verfügt über **8 Zimmer**, darunter **5 Schlafzimmer**, und erstreckt sich über **drei Etagen**, was eine durchdachte Raumaufteilung und harmonische Wohnbereiche garantiert.
**Innenbereich:** Das Haus besticht durch helle und einladende Räume. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre an kälteren Tagen. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weiteren Ausbau.
**Ausstattung:** * **5 Schlafzimmer** und 3 Badezimmer * **Offene Küche** mit hochwertiger Einbauküche * **Balkon** mit Fernblick und eine Terrasse * **Zentrale Öl-Heizung** für wohlige Wärme * Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC * **Modernisiert im Jahr 2016** * Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend von Wasserliesch. Eine Bushaltestelle und ein Bahnhof sind in der Nähe, was eine exzellente Anbindung an umliegende Städte gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie einen Spielplatz und einen angrenzenden Wald für Spaziergänge und Erholung.
**Sonstiges:** Dieses Haus ist ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf ein modernes und großzügiges Wohngefühl legen. Es ist **sofort verfügbar** und bietet durch die drei Etagen und die großen Zimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Potenzial für zusätzlichen Wohnraum im Dachboden ist vorhanden. Rechtliche Hinweise und Kaufmodalitäten auf Anfrage.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 4. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus in Wasserliesch, das auf einem 285 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Familie bietet. Das Haus verfügt über 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, und erstreckt sich über drei Etagen, was eine durchdachte Raumaufteilung und harmonische Wohnbereiche garantiert.
Innenbereich: Das Haus besticht durch helle und einladende Räume. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre an kälteren Tagen. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weiteren Ausbau.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend von Wasserliesch. Eine Bushaltestelle und ein Bahnhof sind in der Nähe, was eine exzellente Anbindung an umliegende Städte gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie einen Spielplatz und einen angrenzenden Wald für Spaziergänge und Erholung.
Sonstiges: Dieses Haus ist ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf ein modernes und großzügiges Wohngefühl legen. Es ist sofort verfügbar und bietet durch die drei Etagen und die großen Zimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Potenzial für zusätzlichen Wohnraum im Dachboden ist vorhanden. Rechtliche Hinweise und Kaufmodalitäten auf Anfrage.