Einfamilienhaus in Fritzlar: Ihr Projekt mit Potenzial!

Entdecken Sie dieses **solide massive Einfamilienhaus** aus dem Jahr **ca. 1955** in einer begehrten Wohnlage von Fritzlar-Züschen. Mit **ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche** verteilt auf drei Etagen (KG, EG, ausgebautes DG) bietet es viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Zwei separate Hauseingänge unterstreichen die Flexibilität dieser Immobilie.

Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum überdachten Freisitz, eine Küche mit Vorratskammer, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie zwei WCs. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei flexible Zimmer und ein Wannenbad – ideal als privater Rückzugsbereich.

**Highlights:*** **Ca. 150 m² Wohnfläche** * **Massive Bauweise** * **Flexibel nutzbar** (z.B. Mehrgenerationen, Wohnen/Arbeiten) * **Zwei separate Hauseingänge** * **Ruhige, begehrte Wohnlage** * **Garten mit überdachtem Freisitz**

Die Immobilie befindet sich technisch und energetisch auf dem Stand der Baujahre, mit Berücksichtigung des Modernisierungsbedarfs im attraktiven Kaufpreis. Gestalten Sie dieses Raumwunder nach Ihren Vorstellungen! Die Lage in Fritzlar-Züschen kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Fritzlar-Züschen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind gut erreichbar. Die historische Altstadt von Fritzlar mit weiterführenden Schulen und vielfältigem Angebot ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Eine gute Anbindung an die B49 und A49 ermöglicht schnelle Wege nach Kassel, Bad Wildungen und Baunatal.