Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage

Dieses massive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1980** und laufend gepflegt, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten. Mit einer Wohnfläche von **290 m²** und einer **6+ Zimmer** Aufteilung ist viel Raum vorhanden.

Das Haus wurde 2013 umfassend modernisiert, inklusive einer **komplett erneuerten Dachkonstruktion** mit neuer Dämmung und Deckung sowie **erneuerten Wasserinstallationen**. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden im Erd- und Dachgeschoss gewährleisten Komfort und Energieeffizienz.

**Besondere Merkmale:** * Massive Bauweise aus dem Jahr 1980 * Flexible Raumaufteilung (6+ Zimmer) * Modernisiertes Dach (2013) * Neue Wasserinstallationen * Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden * Zusätzlicher Wohnraum durch Einliegerwohnung und Hobbyraum möglich

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit herrlicher Aussichtslage in Grünsfeld. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer Grundschule. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Autobahn A81 ist schnell erreichbar, und größere Städte wie Frankfurt oder Stuttgart sind in 30-90 Minuten zu erreichen. Ein Bahnhof sorgt für gute öffentliche Verkehrsanbindungen.