Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Rhauderfehn

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im Ortsteil Backemoor in Rhauderfehn. Das im Jahr **1962 errichtete** Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und wurde über die Jahre hinweg gepflegt und instand gehalten. Auf ca. **95 m² Wohnfläche** stehen Ihnen insgesamt **sechs Zimmer**, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder zur individuellen Gestaltung von Wohn- und Arbeitsbereichen.

Die vorhandene Küche präsentiert sich funktional und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Helle Wohnräume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.

**Besondere Highlights**: * Großzügiges Grundstück mit ca. **1.500 m²** * Weitläufiger Garten lädt zum Entspannen ein * Vorhandener Keller für zusätzlichen Stauraum * **Garage** mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum * **Solide Bausubstanz** mit Potenzial für Modernisierungen

Die Immobilie ist solvent vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Informationen zum Mietverhältnis stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

**Lage**: Backemoor ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Rhauderfehn im Landkreis Leer und liegt im Herzen Ostfrieslands. Die Lage ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, typischen Fehnlandschaften sowie einer angenehmen, ländlichen Wohnatmosphäre. Eine Kindertagesstätte sowie ein Kindergarten befinden sich direkt in Backemoor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind im nahegelegenen Rhauderfehn oder in den umliegenden Ortschaften in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegene Stadt Leer ist ca. 15 Minuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur sowie einen Bahnhof mit Anbindung in Richtung Bremen und Norddeich. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren entlang der Kanäle oder Spaziergänge in der Natur.