Einfamilienhaus zum Kauf

In Druxberge befindet sich dieses ältere Wohnhaus aus dem Baujahr 1893 auf einem ca. 365 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Immobilie wurde in den Jahren 1995 bis 2000 in verschiedenen Bereichen modernisiert. Dennoch sollte klar berücksichtigt werden, dass es sich um ein älteres Haus mit einfachem Wohnstandard handelt. Eine klassische Zentralheizung ist nicht vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler, geheizt wird derzeit noch mit Öl- und Kohleöfen. Damit richtet sich diese Immobilie besonders an Käufer, die bewusst einfach wohnen möchten, handwerklich nicht ungeschickt sind und sich mit alternativen Wohnformen anfreunden können. Das Haus steht grundsätzlich solide da und bietet eine interessante Grundlage für Menschen, die ein günstiges Eigenheim suchen und keine überzogenen Ansprüche an modernen Wohnkomfort stellen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer. Eines der Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten, von dem aus man weiter auf die Terrasse gelangt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer, das je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Außerdem befindet sich hier ein zusätzliches Kinderzimmer. Der Grundriss ist einfach, aber praktisch nutzbar. Gerade für Käufer, die ein Haus mit überschaubarer Größe, kleinem Grundstück und eigenem Gestaltungsspielraum suchen, kann diese Immobilie interessant sein. Wichtig ist: Dieses Haus ist kein modernes, durchsanierungsfreies Objekt. Es ist eher etwas für Menschen, die günstig wohnen möchten, einfache Strukturen schätzen und bereit sind, sich mit dem vorhandenen Standard auseinanderzusetzen. Wer jedoch genau so ein Haus sucht, findet hier eine bezahlbare Möglichkeit mit Substanz, Platz und Entwicklungspotenzial. Lage Druxberge ist ein Ortsteil der Gemeinde Eilsleben im Landkreis Börde und liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegene Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Magdeburg, Helmstedt und Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich im wenige Minuten entfernten Eilsleben. Weitere Versorgungs- und Freizeitangebote sind in Oschersleben, Helmstedt und Magdeburg vorhanden. Der Bahnhof Eilsleben bietet Regionalzugverbindungen in Richtung Magdeburg sowie Helmstedt/Braunschweig. Zusätzlich bestehen Busverbindungen innerhalb der Börde und in die umliegenden Orte. Kindergarten: Eilsleben Grundschule: Eilsleben Weiterführende Schulen: Oschersleben Einkaufsmöglichkeiten: Eilsleben Ärzte / Apotheke: Eilsleben Busverbindungen: über BördeBus vorhanden Bahnhof: Eilsleben Autobahn: A2 in wenigen Minuten erreichbar Magdeburg: ca. 35 km Oschersleben: ca. 18 km Helmstedt: ca. 22 km Schöningen: ca. 28 km Wolfsburg: ca. 50 km Halberstadt: ca. 40 km Haldensleben: ca. 30 km Weitere Informationen Sonstiges Zimpel Immobilien ist nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss eine Kopie des Personalausweises bei natürlichen Personen vorgelegt werden. Bei juristischen Personen wird Einsicht in das Handelsregister genommen. Diese Daten werden gemäß § 4 Abs. 6 GwG für fünf Jahre archiviert. Auch Sie sind als Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot beruhen auf Informationen Dritter. Zimpel Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Gerichtsstand ist der Geschäftssitz von Zimpel Immobilien, vertreten durch AndyZimpel. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten ! Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151 173 314 61 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 37.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.67, Distanz zum Bus: 3.69