Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Oberacherweg, Zusmarshausen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Das ganze Haus befindet sich in einem Baujahr entsprechenden, technisch aber guten Zustand. Die Einrichtung, Farb und Bodengestaltung entspricht sicherlich nicht dem aktuellen Trend, kann aber mit wenig Aufwand entsprechend gestaltet gestaltet werden. Lage Zusmarshausen ist eine attraktive Gemeinde, die ländlichen Charme mit guter Infrastruktur verbindet. Du profitierst von einer ruhigen Wohnlage und hast gleichzeitig Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg macht Zusmarshausen zusätzlich attraktiv. Zudem ist hier noch die Nähe zum neuen Medizinbereich der Uni Augsburg attraktiv. Ein solches Haus mit dieser Ausrichtung und dem unverbaubaren Blick ist sicherlich etwas Besonderes und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität. Weitere Informationen Einfamilienhaus Das von uns angebotene Haus präsentiert sich mit einer modernen, aber dennoch gemütlichen Architektur, die sich harmonisch in die bayerische Landschaft einfügt. Dank der Süd-Ost-West-Ausrichtung profitiert man den ganzen Tag über von viel natürlichem Licht. Auf der Eingangsebene befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer sowie die Küche ein Bad. Zwei Kinderzimmer befinden sich ebenfalls auf diese Ebene. Im Sous der auf der Westseite ebenerdig ist befindet sich noch ein Bad sowie zwei Zimmer ( Arbeits oder Hobbyraum ). Weiter ist dort auch die Anlagentechnik welche im Jahr 2016 erneuert wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet da regelmäßig gewartet wurde. Die obere Ebene teilweise als Galeriebene ausgeführt befindet sich noch ein Bad, getrenntes WC sowie zwei weitere Schlafzimmer. Besichtigungstermine Gerne flexibel auch am Wochenende. Gerne per Mail, WhatsApp etc
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat · 1 Aufrufe
Aktualisiert 2. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Das ganze Haus befindet sich in einem Baujahr entsprechenden, technisch aber guten Zustand.
Die Einrichtung, Farb und Bodengestaltung entspricht sicherlich nicht dem aktuellen Trend, kann aber mit wenig Aufwand entsprechend gestaltet gestaltet werden.
Lage
Zusmarshausen ist eine attraktive Gemeinde, die ländlichen Charme mit guter Infrastruktur verbindet. Du profitierst von einer ruhigen Wohnlage und hast gleichzeitig Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg macht Zusmarshausen zusätzlich attraktiv. Zudem ist hier noch die Nähe zum neuen Medizinbereich der Uni Augsburg attraktiv.
Ein solches Haus mit dieser Ausrichtung und dem unverbaubaren Blick ist sicherlich etwas Besonderes und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität.
Weitere Informationen
Einfamilienhaus
Das von uns angebotene Haus präsentiert sich mit einer modernen, aber dennoch gemütlichen Architektur, die sich harmonisch in die bayerische Landschaft einfügt. Dank der Süd-Ost-West-Ausrichtung profitiert man den ganzen Tag über von viel natürlichem Licht.
Auf der Eingangsebene befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer sowie die Küche ein Bad. Zwei Kinderzimmer befinden sich ebenfalls auf diese Ebene.
Im Sous der auf der Westseite ebenerdig ist befindet sich noch ein Bad sowie zwei Zimmer ( Arbeits oder Hobbyraum ). Weiter ist dort auch die Anlagentechnik welche im Jahr 2016 erneuert wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet da regelmäßig gewartet wurde.
Die obere Ebene teilweise als Galeriebene ausgeführt befindet sich noch ein Bad, getrenntes WC sowie zwei weitere Schlafzimmer.
Besichtigungstermine
Gerne flexibel auch am Wochenende. Gerne per Mail, WhatsApp etc