Skip to main content
Einfamilienhaus zum Kauf - Immobilienansicht 1 von 12

Einfamilienhaus zum Kauf

Oberacherweg, Zusmarshausen, Bundesrepublik Deutschland

575.000 €
2.300 €/m²
6
Zimmer
250
2/2
Etage
Öl
Heizung
937 m²
Grundstücksfläche
Keller
Ausstattung

Mehr in Zusmarshausen

3 weitere in Zusmarshausen

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:6
Baujahr:1984
Parkplatz

Beschreibung

Das ganze Haus befindet sich in einem Baujahr entsprechenden, technisch aber guten Zustand. Die Einrichtung, Farb und Bodengestaltung entspricht sicherlich nicht dem aktuellen Trend, kann aber mit wenig Aufwand entsprechend gestaltet gestaltet werden. Lage Zusmarshausen ist eine attraktive Gemeinde, die ländlichen Charme mit guter Infrastruktur verbindet. Du profitierst von einer ruhigen Wohnlage und hast gleichzeitig Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg macht Zusmarshausen zusätzlich attraktiv. Zudem ist hier noch die Nähe zum neuen Medizinbereich der Uni Augsburg attraktiv. Ein solches Haus mit dieser Ausrichtung und dem unverbaubaren Blick ist sicherlich etwas Besonderes und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität. Weitere Informationen Einfamilienhaus Das von uns angebotene Haus präsentiert sich mit einer modernen, aber dennoch gemütlichen Architektur, die sich harmonisch in die bayerische Landschaft einfügt. Dank der Süd-Ost-West-Ausrichtung profitiert man den ganzen Tag über von viel natürlichem Licht. Auf der Eingangsebene befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer sowie die Küche ein Bad. Zwei Kinderzimmer befinden sich ebenfalls auf diese Ebene. Im Sous der auf der Westseite ebenerdig ist befindet sich noch ein Bad sowie zwei Zimmer ( Arbeits oder Hobbyraum ). Weiter ist dort auch die Anlagentechnik welche im Jahr 2016 erneuert wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet da regelmäßig gewartet wurde. Die obere Ebene teilweise als Galeriebene ausgeführt befindet sich noch ein Bad, getrenntes WC sowie zwei weitere Schlafzimmer. Besichtigungstermine Gerne flexibel auch am Wochenende. Gerne per Mail, WhatsApp etc

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Öl
Grundstücksfläche:937 m²

Ausstattung

Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

52/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

43
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

14
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

20
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

46
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat · 1 Aufrufe

Aktualisiert 2. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

2.331 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

575.000 €· 2.300 €/m²2. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki Blog

Mieten9 Min. Lesezeit

Was 1.000 € Miete in Europa bringen

Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.

Peter Marci