Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garagen und Ausbaupotenzial in Teublitz

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Teublitz und bietet eine **angenehme Wohnatmosphäre** sowie **großzügigen Raum** für individuelle Entfaltung. Das liebevoll gepflegte Anwesen eignet sich perfekt für Familien oder alle, die Wert auf Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten legen.

**Innenbereich** Das Haus wurde um **1995** mit weißen, isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölversorgung, während Gas-Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung in Küche und Bädern im Erd- und Dachgeschoss sorgen. Das Objekt ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum bietet, auch wenn teilweise niedrigere Deckenhöhen zu berücksichtigen sind.

**Besonderheiten** * **Potenzial zur Erweiterung**: Auf dem Grundstück kann unter Einhaltung der Vorschriften ein weiteres Gebäude errichtet werden. * **Stellplätze**: Drei Garagen und ein großzügiger Holz-Carport, ideal für ein Wohnmobil. * **Grundstücksfläche**: Bietet viel Platz für Garten und Freizeitaktivitäten.

**Lage** Teublitz liegt zentral in der Oberpfalz, zwischen Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof. Die **Autobahn A93 ist nur 1 km entfernt**, was schnelle Verbindungen nach Regensburg (29 km) und Schwandorf (14 km) ermöglicht. Vor Ort gibt es Kindergärten, eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Das Gymnasium in Burglengenfeld ist gut erreichbar.