Geräumiges Einfamilienhaus in Leun mit Garten und Garage

Dieses massive Einfamilienhaus aus dem Jahr **1978** in Leun bietet auf **189 m² Wohnfläche** viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein separates Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Blick ins Lahntal. Ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.

Das Untergeschoss bietet eine ähnliche Raumaufteilung mit einem Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer und einen Raum mit Anschlüssen für eine Küche, was die Einrichtung einer Einliegerwohnung ermöglicht. Ein Duschbad, mehrere Kellerräume und der Heizungsraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung und Merkmale** * **Großzügige Wohnfläche von 189 m²** * **Baujahr 1978, Massivbauweise** * **Möglichkeit für Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenwohnen** * Überdachter Balkon und Terrasse * Gepflegter Garten * **Direkt angebaute Garage** * Heizungsart: Heizkörper * Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen.

**Lage** Das Haus liegt in Leun, einer Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Braunfels, Wetzlar oder Weilburg erreichbar. Die Anbindung an die B 49 und die A 45 ist hervorragend. Ein Bahnhof und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.