Hochwertiges Reihenendhaus in Villingen-Schwenningen mit Garten

Zum Verkauf steht ein **hochwertiges Reihenendhaus** der renommierten Firma Werner Wohnbau in einer begehrten Wohnlage von Villingen-Schwenningen. Das im Jahr **2021 errichtete Haus** bietet auf drei Wohnebenen modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Übersicht** Dieses attraktive Einfamilienhaus besticht durch seine Endhauslage auf einem **198 m² großen Grundstück**. Der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Familien und Freizeitaktivitäten. Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit professioneller Verwaltung und zentraler technischer Versorgung, was den Werterhalt langfristig sichert.

**Innenbereich** Das Haus empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich und einem praktischen Abstellraum. Der **großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit großen Fensterfronten sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die **exklusive Einbauküche** mit hochwertigen Markengeräten und einer edlen Natursteinarbeitsplatte ist das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein luxuriöses Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, einen flexibel nutzbaren Raum und eine großzügige Dachterrasse. Ein Kaminanschluss im Erdgeschoss und vorbereitete Anschlüsse für ein weiteres Bad im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Hochwertige Einbauküche** mit Markengeräten (Bosch) und Granitarbeitsplatte * Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne * Dachterrasse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * **Kontrollierte Wohnraumlüftung** für ein angenehmes Raumklima * Moderne Fernwärmeversorgung * **Drei Außenstellplätze** und eine Garage * Separater Fahrradabstellbereich * Kaminanschluss vorbereitet * Vorbereitung für ein zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss

**Lage** Das Haus befindet sich in der Ulmer Straße in Schwenningen, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage. Die Schwenninger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistern ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Penny-Markt und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle (ca. 120-150 m) hervorragend. Der Bahnhof Schwenningen (Neckar) ist ca. 1,4 km entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach Villingen und zu überregionalen Straßen, ideal für Pendler.