Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Mit viel Liebe zum Detail, einem besonderen Gespür für Ästhetik und hochwertiger Bauweise verbindet dieses Zuhause auf einzigartige Weise Charme und Moderne. Das im Jahr 1981 errichtete Fertighaus wurde 2017 umfassend kernsaniert und das Obergeschoss in hochwertiger Holzständerbauweise von Opitz Holzbau vollständig neu aufgebaut. Das Ergebnis ist ein harmonisches Wohnkonzept mit warmem Wohngefühl und zeitgemäßem Komfort, wodurch ein modernes und offenes Raumgefühl geschaffen wurde. Auf rund 129 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das durch seine individuelle Gestaltung begeistert. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und stilvolle Details schaffen eine Atmosphäre, die sofort einlädt zu bleiben. Zwei moderne Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort für den Alltag. Das ca. 277 m² große Grundstück ist ein kleines, liebevoll gestaltetes Refugium: Die geschützte Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz - ob beim Frühstück im Grünen oder bei entspannten Abenden mit Familie und Freunden. Dieser liebevoll angelegte Außenbereich lädt zum Entspannen ein und macht diese Immobilie zu einem echten Rückzugsort - mitten in zentraler Lage von Rheinbach. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Isilierverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und hervorragende Energieeffizienz. 2021 wurden Heizungsanlage und Keller umfassend modernisiert - somit ist die Immobilie technisch auf modernstem Stand. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Stauraum oder individuelle Entfaltung. Die zentrale Lage in Rheinbach rundet dieses besondere Angebot perfekt ab - hier verbinden sich Ruhe, Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Ein Zuhause ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Stil und eine zentrale Wohnlage legen. Lage Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Rheinbach. Zentral, lebendig und zugleich angenehm überschaubar - hier verbinden sich urbaner Komfort und hohe Lebensqualität auf ideale Weise. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die charmante Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden, individuellen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zum Verweilen ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Banken - sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Anschluss an die umliegenden Städte - insbesondere Bonn und Köln - sind schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage auch optimal für Berufspendler. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die unmittelbare Nähe zum Wald sowie die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert. Sie laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Momenten im Freien ein und bilden einen wohltuenden Ausgleich zum urbanen Leben. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, urbanem Komfort und hoher Lebensqualität aus - ideal für alle, die das Leben im Herzen von Rheinbach schätzen. Weitere Informationen Sonstiges übrigens: DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN Im Auftrag unserer Kunden suchen wir laufend Wohnungen, Häuser, Baugrundstücke sowie Renditeobjekte. Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf. Sie erreichen uns unter 0172-2997241. Sollten im Kundentermin sein, rufen wir zurück. Weiterhin nutzen Sie das jetzige Zinsniveau mit tagesaktuellen Konditionen für Ihre Immobilieninvestition. Die aktuellen Möglichkeiten zeigen Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich unsere unabhängigen Finanzierungsspezialisten von Finanz Partner Voreifel, Herr Ralf Kuchem oder Herr Frank Peters Tel.: 02226/808 136 oder 02226/808 137 E-Mail: info@finanzpartner-voreifel.de Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00