Ländliches Einfamilienhaus mit Potenzial in Waltershausen

Dieses charmante, zweistöckige Einfamilienhaus in Waltershausen bietet auf **205,53 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Gebäude stammt aus der Zeit **vor 1900** und wurde **teilweise 2018 renoviert**, was eine gute Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über ein teilunterkellertes Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Anbau sowie eine Scheune mit einer integrierten Garage und einem überdachten Freisitz, die zusätzliche Nutzfläche von **58 m²** bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (1995) mit zusätzlichen Öfen für feste Brennstoffe in beiden Wohnetagen.

**Besonderheiten** * Teilweise unterkellert * Ausgebautes Dachgeschoss * Scheune mit Garage und überdachtem Freisitz * Gas-Zentralheizung (1995) mit Zusatzöfen * Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung

**Standort** Das Haus befindet sich in Waltershausen und bietet eine ländliche Wohnatmosphäre. Beachten Sie bitte, dass Bauschäden wie Feuchtigkeitsschäden und Holzschädlingsbefall an der Treppe vorhanden sind und der Zustand des Grundstücks vernachlässigt wirkt. Dieses Objekt wird im Rahmen einer **Zwangsversteigerung** angeboten, was die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu **30 % auf den Verkehrswert (89.500 EUR)** bietet. Notar- und Maklergebühren entfallen hierbei.