Charmantes Einfamilienhaus in Werneuchen: Sanierter Altbau mit Garten

Entdecken Sie dieses **liebevoll sanierte Einfamilienhaus** in massiver Bauweise in Werneuchen, das den Charme der 1950er Jahre mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf **ca. 204 m² Wohnfläche**, verteilt auf 1,5 Etagen, bieten **insgesamt 5 Zimmer** viel Platz für Familie, Hobbys und Homeoffice.

**Umfangreiche Modernisierungen seit 2020** umfassen erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen. Eine **Gas-Brennwert-Therme (2020)** mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen ausgebauten Dachgeschossbereich. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

**Innenbereich:** * Flexible Raumgestaltung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern * Saniertes Bad im EG mit ebenerdiger Dusche * Zweites Bad im OG im Rohbau – Gestaltungsfreiheit! * Moderne Einbauküche vorhanden * Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Epoxitharz

**Ausstattung & Grundstück:** * **Ca. 998 m² großes Eigentumsgrundstück** mit viel Potenzial für Ihren Traumgarten * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Teilunterkellert * Walmdach mit Tonziegeln und Dämmung

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage in Werneuchen im Berliner Umland. Die Umgebung bietet viel Grün und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 8 km entfernt, die Autobahnauffahrt nach ca. 8,2 km. Eine Bushaltestelle ist nur 0,7 km entfernt. Kindergarten (6 km), Grundschule (11 km) und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

Das Einfamilienhaus ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei und bietet eine charmante Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause mit viel Freiraum suchen.