Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in Crailsheim

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Crailsheim bietet auf ca. **111 m² Wohnfläche** und einem **ca. 429 m² großen Grundstück** eine hervorragende Basis für Ihr Traumhaus. Das im Jahr **1946 erbaute** Objekt wurde zuletzt renovierungsbedürftig beschrieben und wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden. Mit **sechs Zimmern** (6+) und einem großzügigen Keller bietet es viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC. Das Dachgeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Keller bietet neben einem Heizraum und einem Kellerraum auch eine Waschküche und einen Hobbyraum.

**Ausstattung** * Großzügiger Keller mit Hobbyraum * Garten mit Gestaltungspotenzial * Zwei Außenstellplätze * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Charme und Potenzial

**Lage** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet in Crailsheim. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Crailsheim bietet als bedeutender Wirtschaftsstandort der Region Heilbronn-Franken eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Crailsheim) und überregionale Straßen (B290, B296, A6). Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen in der Umgebung erhöhen den Wohnwert.