Zwei Einfamilienhäuser in Veitsbronn: Ihr Doppelpack-Angebot!

Gelegenheit in Veitsbronn: Zwei freistehende Einfamilienhäuser auf einem **511 m² großen Grundstück** werden als Paket verkauft. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das Potenzial dieser Immobilienkombination erkennen. Die Lage im Ortskern von Veitsbronn bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.

**Haus 1 (Baujahr 1990)** besticht durch ca. **115 m² Wohnfläche** plus Ausbaureserve im Dachgeschoss. Es verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-/Kochbereich mit Holzofen, Fußbodenheizung und hochwertigen Fliesenböden. Zwei Tageslichtbäder, Einbauschränke und eine Solaranlage mit Photovoltaik und Batteriespeicher (2025) runden das Angebot ab. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein vollunterkellerter Bereich mit Außentreppe und eine Garage mit Wallbox bieten zusätzlichen Komfort.

**Haus 2 (Baujahr 1958)** bietet ca. **93 m² Wohnfläche** und ist ebenfalls voll unterkellert mit intergrierter Garage. Dieses Haus ist renovierungsbedürftig, was Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss sowie die Eingangstür wurden erneuert.

**Besondere Merkmale:** * **Zwei separate Häuser** auf einem Grundstück * **Haus 1:** Moderne Ausstattung, Solar, PV, Batteriespeicher * **Haus 2:** Renovierungsbedürftig mit Potenzial * **Garage mit Wallbox** in Haus 1 * **Brunnen** als Wasserzisterne * **Fassade Haus 1 neu gestrichen in 2026** * **Energieausweis:** Bedarfsorientiert, 508,30 kWh/(m²a), Klasse H (Haus 2)

**Lage:** Veitsbronn, im nördlichen Landkreis Fürth, bietet eine hohe Lebensqualität mit Freibad, Jugendtreff, Bikepark und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg ist durch die Süd-West-Tangente und den Bahnhof Siegelsdorf (Bahnstrecke Fürth-Würzburg) optimal gewährleistet. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.