Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Riegelsberg

Dieses **großzügige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus** mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem begehrten Wohngebiet von Riegelsberg. Das Haus aus dem Jahr **1979** wurde laufend modernisiert und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

**Übersicht** Das Haus bietet auf ca. **286 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Wohnetagen und einer Grundstücksgröße von **1.018 m²** viel Platz für die ganze Familie. Eine Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.

**Interieur** Das Erdgeschoss (ca. 173 m²) besticht durch eine großzügige Diele, einen weitläufigen Wohnbereich mit Parkettboden und Zugang zum Balkon, ein angrenzendes Esszimmer sowie eine Küche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, ein weiteres geräumiges Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche. Ein zusätzliches Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 112 m²) ist weitgehend barrierefrei und verfügt über einen separaten Eingang. Sie beinhaltet ein Wohnzimmer mit Gartenblick, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Arbeitszimmer, ein Hobby-/Fitnessraum sowie Waschküche und Heizungsraum.

**Ausstattung** - **2 Wohneinheiten** (Hauptwohnung und Einliegerwohnung) - **Doppelgarage** und weitere Stellplätze - Terrasse und Balkon - Garten in Hanglage - Heizung neu in 2023, Dach neu in 2025, Bäder und Rohrleitungen neu in 2021 - Hochwertige Ausstattung, Parkettboden

**Lage** Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in Riegelsberg, nahe Saarbrücken. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Freibad und öffentliche Verkehrsmittel (Saarbahn) sind fußläufig erreichbar. Die Natur lädt zu Spaziergängen ein. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A8 ist gegeben.