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Einfamilienhaus zum Kauf - Immobilienansicht 1 von 9

Einfamilienhaus zum Kauf

Dörrebach, Bundesrepublik Deutschland

325.000 €
1.711 €/m²
7
Zimmer
190
H
Energie
Gut
Zustand
Öl
Heizung
700 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:7
Baujahr:1954
Zustand:Gut
Energie:H
Parkplatz

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen charmanten Charakter und viel Platz für die ganze Familie. Hübsche Holzfensterläden verleihen dem Haus eine einladende Optik, während die Terrasse vor dem Haus und der weitläufige Garten zum Verweilen im Grünen einladen. Die Immobilie wurde zuletzt 2015 renoviert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2017 - damit ist eine solide Grundlage für komfortables Wohnen gegeben. Das Haus bietet derzeit zwei Einbauküchen und zwei Badezimmer, sodass auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar ist. Mit drei Schlafzimmern, einem kleinen Büro im Dachgeschoss sowie einem großzügigen Wohn- und Esszimmer gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit viel Gestaltungsfreiheit. Besonders hervorzuheben ist die Lage: In einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand gelegen, genießen Sie hier ein idyllisches Umfeld, eingebettet in eine grüne Oase. Ein Carport, zwei Außenstellplätze sowie ein praktischer Kriechkeller runden dieses Angebot ab. Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit großem Garten und naturnaher Lage legen.

Lage Die Immobilie liegt am ruhigen Ortsrand und bietet damit eine perfekte Mischung aus naturnaher Idylle und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in viel Grün genießen Sie hier ein erholsames Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Spaziergänge, Wanderungen oder einfach die Ruhe im eigenen Garten - all das ist direkt vor der Haustür möglich. Gleichzeitig sind die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die alltägliche Infrastruktur in Stromberg schnell erreichbar. Die Lage in einer wenig befahrenen Anliegerstraße sorgt zusätzlich für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Weitere Informationen Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Öl
Grundstücksfläche:700 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

43/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

20
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

9
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

10
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

15
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

15
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 1. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.317 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

325.000 €· 1.711 €/m²1. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

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