Einfamilienhaus zum Kauf

Die Immobilie ist dank ihrer spannenden Zimmeraufteilung perfekt geeignet für unterschiedliche Lebensmodelle, wie zum Beispiel Familien mit älteren Kindern oder Teenagern, Patchworkfamilien, Paare mit Home-Office-Bedarf, Selbstständige, Familien mit viel Besuch oder Menschen, die Wert auf separate Rückzugsbereiche legen. Diese im Alleinauftrag angebotene Immobilie ist ca. 1933 als Fachwerkhaus errichtet und 2004 von Grund auf kernsaniert und substanziell und energetisch, den heutigen Anforderungen entsprechend, modernisiert worden. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Substanz aus und bietet einen gehobenen Ausstattungs-Standard. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 2014 noch um einen zweistöckigen Anbau erweitert und bietet eine moderne Wohnfläche von insgesamt ca. 138m². Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches auf einem ca. 336m² großen Grundstück steht. Erdgeschoss Über die Hauseingangstür kommen Sie geradeaus, durch den einladenden Windfang mit Platz für eine Garderobe und Spiegel, in den nach links ausgerichteten, sehr geräumigen und hellen Essbereich mit seinem gemütlichen Echtholzparkett. Gleich links um die Ecke befindet sich die offene und gut ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten. Eine kleine Theke mit Echtholzplatte trennt die Küche optisch vom Essbereich ab und ist ausgestattet mit Wärmelampen für die zubereiteten Speisen. Vom Eingang zum Essbereich erstreckt sich nach rechts ein Salonbereich, ebenfalls mit Echtholzparkett ausgestattet und reichlich Platz für eine Sofalandschaft mit TV-Möbeln. Ebenso lässt sich in diesem Bereich ein geschmackvoller Loungebereich, eine Bibliothek oder ein Musikzimmer gestalten. Durch den Salonbereich hindurch erreichen Sie das im Anbau befindliche sonnendurchflutete und sehr geräumige Wohnzimmer, ebenfalls ausgestattet mit Echtholzparkett und viel Platz für unterschiedliche Gestaltung, zum Beispiel für eine ausgiebige Wohnlandschaft und entweder einen einladenden Loungebereich, eine Tee- oder eine Leseecke. Vom Wohnzimmer kommen Sie durch die große Schiebetür auf die beeindruckende, nach Süden ausgerichtete Terrasse und den idyllischen und ruhigen Garten. Vom Wohnzimmer erreichen Sie über die geräumige Wendeltreppe das Obergeschoss des Anbaus mit einem ebenfalls nach Süden ausgerichteten und sonnigen Schlafzimmer, welches mit einem geräumigen Einbau-Kleiderschrank und einem bodentiefen Fenster ausgestattet ist. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das moderne Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Familiendusche, Waschbecken und WC. Von der Hauseingangstür gelangen Sie rechts in den Flur, der Sie vorbei am Gäste-WC mit Tageslicht über zwei Stufen hinunter in das individuelle Büro oder Gästezimmer führt. Von der Hauseingangstür rechts erreichen Sie über die historische und modern aufgearbeitete Treppe den hellen Flur im Obergeschoss. Gleich links gelangen Sie in das Masterbad mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Von der Treppe leicht links kommen sie in das helle und geräumige Kinderzimmer, ebenfalls ausgestattet mit einem geräumigen Einbau-Kleiderschrank. Rechts daneben befindet sich ein weiteres, individuelles und geschmackvolles Kinderzimmer mit offen gelegtem Balkenwerk auf zwei Wohnebenen, die durch eine Stufe miteinander verbunden sind. Im Kellergeschoss unter dem sanierten Altbau befinden sich noch eine Waschküche und ein trocken gelegter Gewölbekeller. Zum Haus gehören noch eine Einzelgarage und zwei PKW-Stellplätze. Lage Ilsfeld liegt mit seinen knapp 10.000 Einwohnern im westlichen Schozachtal, etwa 10 km südwestlich von Heilbronn und gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der Metropolregion Stuttgart. Die Gemeinde Ilsfeld besteht aus den Ortsteilen Ilsfeld, Auenstein und Schozach. Zu Ilsfeld gehören noch der Weiler Wüstenhausen und die Wohnplätze Landturm und Untere Mühle sowie der Ortsteil Engelsberghöfe, zu Auenstein die Weiler Abstetterhof und Helfenberg. Die hier angebotene Immobilie befindet sich trotz der Lage im Ortskern in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Ilsfeld, umgeben von sanften Weinbergen und nahe der renaturierten Schozachaue. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von der nahegelegenen Bushaltestelle erreichen Sie in regelmäßiger Taktung die umliegenden Gemeinden sowie Heilbronn. Über die direkte Anschlussstelle Ilsfeld an die Autobahn A 81 und über wichtige Bundesstraßen sind Ludwigsburg, Stuttgart und die gesamte Region ebenfalls bestens erreichbar. Bäcker, Metzger, Apotheke, Bank, Ärzte, Restaurants, Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern und sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schule liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten die nahe gelegenen Wiesen und Felder sowie Wander- und Fahrradwege. Sport- und Freizeitangebote, ein reges Vereinsleben mit Sport-, Musik- und Kulturvereinen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ebenso sind die Burgruine Helfenberg, der Wunnenstein mit Aussichtsturm und das idyllische Schozachtal beliebte Ausflugs- und Naherholungsziele. Entfernungen: - ca. 3 Fußminuten zur Bushaltestelle und ins Ortszentrum - ca. 3 Fußminuten zu Ärzten, Apotheke, Geschäften und Restaurants - ca. 3 Fußminuten zu Kindergarten und Schule - ca. 10 Fußminuten zum Supermarkt - ca. 2 Autominuten zur A 81 - ca. 5 Autominuten nach Abstatt oder Untergruppenbach - ca. 15 Autominuten ins Heilbronner Stadtzentrum - ca. 20 Autominuten ins Ludwigsburger Stadtzentrum - ca. 35 Autominuten ins Stuttgarter Stadtzentrum Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen von den Eigentümern und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen wird daher ausgeschlossen. Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen. Sie suchen ein ähnliches Objekt? Rufen Sie uns an, wir haben ständig neue Immobilien im Angebot. 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