Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Einfamilienhaus zum Kauf
Roth, Bundesrepublik Deutschland
1.000.000 €
3.115 €/m²
7
Zimmer
321
m²
7
Zimmer
321
m²
A
Energie
Neu
Zustand
Elektrisch
Heizung
880 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:6+
Zimmer:7
Baujahr:2007
Zustand:Neu
Energie:A
Parkplatz
Beschreibung
Die im Jahr 2007 in massiver Holzbauweise errichtete Villa besticht durch ihre absolut ruhige Bestlage und eine weit überdurchschnittliche Ausstattung. Der Bauträger, die renommierte Firma Baufritz aus dem Allgäu wurde ausgezeichnet mit dem Deutschen Umweltpreis !!! Lage Dieses in massiver Holzbauweise (von der renommierten Firma Baufritz) errichtete Einfamilienhaus steht in bevorzugter, absolut ruhiger Lage in Roth in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Roth bietet als Kleinstadt mit Herz eine beste Infrastruktur mit allen Schulen, Kindergärten, beste Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute öffentliche Anbindung, der Bahnhof Roth befindet sich in Laufnähe. Die B2 und A6 erreicht man in wenigen Minuten. Das Fränkische Seenland, insbesondere den beliebten Rothsee erreicht man ebenfalls in wenigen Autominuten. Weitere Informationen Heizungsart: Wand-/Deckenheizung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Elektrisch
Grundstücksfläche:880 m²
Ausstattung
Balkon
Garten
Keller
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
29/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
0Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
100Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
62
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
25
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 30. Juni 2026
Kosten
Finanzierung
4.053 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
1.000.000 €· 3.115 €/m²30. Juni 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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