Einfamilienhaus zum Kauf

Kurzbeschreibung Wohnhaus mit großem Garten Objekt . Gepflegtes Einfamilienhaus zum Kauf in ruhiger Lage von Bad Rodach . Errichtet im Jahr 1986 und kontinuierlich instand gehalten . Großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² auf zwei Etagen . Insgesamt 6 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste . Unterkellert und damit mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 45 m² ausgestattet . Grundstücksgröße von ca. 1.220 m² mit viel Platz für Erholung, Gartenfreunde und individuelle Gestaltung . Garten zur eigenen Nutzung lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein . Sonnige Terrasse als angenehmer Rückzugsort im Freien . Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag . Attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides und gepflegtes Haus mit viel Platz in Bad Rodach suchen Lage . Das Einfamilienhaus befindet sich in Bad Rodach, einer charmanten Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Coburg, die für ihr angenehmes Wohnumfeld und ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. . Die Lage überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohngegend mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und einem familienfreundlichen Umfeld. . Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. . Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. . Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. . Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden. . Bad Rodach ist zudem als Kur- und Erholungsort bekannt und punktet mit einem angenehmen Mix aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. . Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Idylle und alltagstauglicher Erreichbarkeit bietet. Weitere Informationen Sonstiges Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen