Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Einfamilienhaus zum Kauf
Lichtenau, Bundesrepublik Deutschland
549.000 €
3.173 €/m²
6
Zimmer
173
m²
6
Zimmer
173
m²
Zentralheizung
Heizung
3835 m²
Grundstücksfläche
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:6+
Zimmer:6
Baujahr:2004
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Das großzügige EFH liegt am Ortsrand von Lichtenau/Ottendorf. Die Zuwegung ist gesichert. Das Haus befindet sich in einem guten baul. Zustand. Eine Solaranlage sowie Photovoltaikanlage rundet das Paket mit erneuerbaren Energien ab. Ein Pool sowie Gartenteich wurden liebevoll angelegt. Viel Nebengelass steht für Fahrzeuge und Hobbys zur Verfügung.
Lage Das Haus befindet sich in einer herrlichen naturnahen Lage. Die Umgebung ist nur leicht bebaut. Natur und Ruhe laden zur Entspannung und Erholung ein.
Weitere Informationen Besichtigungstermine nach telef. Vereinbarung
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Zentralheizung
Grundstücksfläche:3835 m²
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
34/100🚇
15Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
9Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
11Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
58
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
55
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
55
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 28. Juni 2026
Kosten
Finanzierung
2.225 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
549.000 €· 3.173 €/m²28. Juni 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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