Einfamilienhaus zum Kauf

Ein repräsentatives Äußeres, ein gehobenes Ambiente im Innern und viel Platz zur persönlichen Entfaltung: Dieses Fertighaus bietet alles, was man von einer modernen Stadtvilla erwarten kann. Und sogar noch vieles mehr! Denn die zukünftigen Bewohner können ihr neues Zuhause perfekt auf ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anpassen - etwa mit verschiedenen Architektur-Bauteilen. Dieser Entwurf wird beispielsweise durch ein schickes Querhaus erweitert, das sich mit seinem Walmdach harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Hinzu kommt ein großer, sonnenverwöhnter Balkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Besonders raffiniert ist die Wandscheibe, die die darunterliegende Terrasse vor fremden Blicken schützt und so für ein gemütliches Flair sorgt. Hier lässt man sich an warmen Sommertagen gerne nieder, genießt ein kühles Getränk und lässt den Blick über den Garten schweifen. Die Fassade der Stadtvilla hüllt sich in einen strahlend weißen Mineralputz. Wer möchte, kann sein Traumhaus auch mit frischen Farbakzenten aufpeppen. Im Innern zeigt sich eine offene Wohnwelt für vier oder sogar fünf Personen. Das Erdgeschoss wird über eine geräumige Diele erschlossen, in der sich auch mehrere Personen gleichzeitig aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Perfekt für Familien, die gerne Besuch empfangen. Haben alle Gäste die Jacken abgelegt und die Straßenschuhe gegen Hausschuhe getauscht, geht es direkt an den langen Küchentresen, wo schon das Begrüßungsgetränk bereitsteht. Erst von hier aus kann man das Wohnzimmer mit der gemütlichen Couchlandschaft einsehen, das sich über Eck an den kulinarischen Bereich anschließt. Die Privaträume liegen unter dem Dach: Jedem Bewohner steht hier ein großes Schlafzimmer zur Verfügung. Für den Nachwuchs gibt es ein besonderes Schmankerl obendrauf, denn die beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon. Eine wohlverdiente Auszeit vom Alltag finden die Bewohner im Familienbad mit bodengleicher Wellnessdusche und Badewanne. Zusätzliche Platzreserven bieten die Empore und der flexibel nutzbare Raum im Erdgeschoss. Lage Reinheim bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie vielfältige Bildungsmöglichkeiten, von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen, die Ihren Kindern eine optimale Entwicklung ermöglichen. Für Ihre Gesundheit stehen zahlreiche Arztpraxen und Apotheken bereit, die schnelle und kompetente Versorgung garantieren. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in Reinheim bequem erreichbar, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, die frische regionale Produkte bieten. Freizeit wird hier großgeschrieben: Naherholungsgebiete, Parks und Sportanlagen laden zu aktiver Erholung und entspannter Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie mit Bus und Bahn schnell in umliegende Städte gelangen. Zudem sind die Autobahnen A5 und A67 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendeln und Ausflüge angenehm gestaltet. Diese Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung - ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Flexibilität legen. Weitere Informationen Provisionshinweis Es fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6 % Grunderwerbsteuer und ca. 2 % für Notar und Grundbuch. Bedenken Sie auch Baunebenkosten: Hausanschlüsse, Planung, Bodengutachten, Vermessung, Kontrollschacht etc. Solche Kosten sind sehr von der Grundstückslage und Topografie abhängig. Im persönlichen Gespräch werde ich näher darauf eingehen und Ihnen die nötige Transparenz und Planungssicherheit geben. Sonstiges Für den Bauplatzerwerb ist ein Bewerbungsbogen an die Stadt Reinheim auszufüllen. Es gibt keine wesentlichen Vergabekriterien mehr. Der QM-Preis beträgt 500 EUR, erschlossen. Die ersten Häuser aus den 2 vorangegegangenen Bewerbungphasen stehen schon. Schauen Sie selbst und informieren Sie sich über die Gemeinde. Es gibt noch einige Plätze zur freien Verfügung. Bewerbungen sind nur online mit Fragebogen möglich! Stichworte 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet