Erxleben, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Ivenrode, OT der Gemeinde Altenhausen, bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** eine interessante Möglichkeit für Käufer, die ein solides Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Das **Gebäude wurde 1997** aus einer ehemaligen Scheune zu einem Wohngebäude umgebaut und befindet sich insgesamt in einem **guten, sofort nutzbaren Zustand**, wobei einzelne Maler- und Modernisierungsarbeiten eingeplant werden können.
**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss, aktuell überwiegend als Kellergeschoss genutzt, bietet Potenzial für den Ausbau zu weiteren Wohn- oder Nutzräumen und beherbergt zudem einen Heizungsraum (Heizungsanlage von **2013**). Der eigentliche Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss, das eine helle Küche mit Einbauküche, einen Vorratsraum, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gästezimmer sowie ein weiteres großes Schlafzimmer umfasst. Das Obergeschoss ist mit Rollläden ausgestattet.
**Ausstattung & Außenbereich:** Das Haus verfügt über eine Garage, einen Stellplatz und einen großen Geräteschuppen. Der gepflasterte Innenhof ist durch ein elektrisches Flügeltor erreichbar. Ein kleiner Gartenanteil hinter dem Haus bietet Potenzial zur Gestaltung. **Glasfaseranschluss** ist bereits vorhanden. Die vorhandenen Möbel können bei Bedarf übernommen werden, was einen kurzfristigen Einzug ermöglicht.
**Lage:** Ivenrode liegt ländlich geprägt im Landkreis Börde und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter. Wichtige Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten wie Erxleben und Haldensleben gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 26. Juni 2026
Kosten
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Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Ivenrode, OT der Gemeinde Altenhausen, bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche eine interessante Möglichkeit für Käufer, die ein solides Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Das Gebäude wurde 1997 aus einer ehemaligen Scheune zu einem Wohngebäude umgebaut und befindet sich insgesamt in einem guten, sofort nutzbaren Zustand, wobei einzelne Maler- und Modernisierungsarbeiten eingeplant werden können.
Innenbereich: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss, aktuell überwiegend als Kellergeschoss genutzt, bietet Potenzial für den Ausbau zu weiteren Wohn- oder Nutzräumen und beherbergt zudem einen Heizungsraum (Heizungsanlage von 2013). Der eigentliche Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss, das eine helle Küche mit Einbauküche, einen Vorratsraum, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gästezimmer sowie ein weiteres großes Schlafzimmer umfasst. Das Obergeschoss ist mit Rollläden ausgestattet.
Ausstattung & Außenbereich: Das Haus verfügt über eine Garage, einen Stellplatz und einen großen Geräteschuppen. Der gepflasterte Innenhof ist durch ein elektrisches Flügeltor erreichbar. Ein kleiner Gartenanteil hinter dem Haus bietet Potenzial zur Gestaltung. Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Die vorhandenen Möbel können bei Bedarf übernommen werden, was einen kurzfristigen Einzug ermöglicht.
Lage: Ivenrode liegt ländlich geprägt im Landkreis Börde und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter. Wichtige Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten wie Erxleben und Haldensleben gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort.
