Neckargemünd, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus in Wiesenbach bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine großzügige Wohnfläche. Das Haus wurde laufend modernisiert, unter anderem wurde das Dachgeschoss **2002 ausgebaut**, was die Wohnfläche erheblich erweiterte. Mit insgesamt **4 Schlafzimmern** und **3 Badezimmern** eignet es sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
**Übersicht** Das Haus besticht durch seine Lage in einer ruhigen Sackgasse und die solide Bauweise. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und eine Einliegerwohnung im Untergeschoss, was flexible Nutzungskonzepte ermöglicht. Der Kaufpreis beinhaltet die modernen Einbauküchen in beiden Wohneinheiten.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 95 m²) verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, eine gut ausgestattete Küche und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss (ca. 75 m²) bietet ein weiteres Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad sowie einen zweiten überdachten Balkon. Die Einliegerwohnung (ca. 76 m²) im Untergeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und verfügt über Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Büro, Küche und Tageslichtbad. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.
**Ausstattung** * **Ca. 246 m² Wohnfläche** aufgeteilt auf drei Ebenen * **Mehrere Balkone und eine Terrasse** mit Westausrichtung * **Doppelgarage** mit elektrischen Toren * Teilweise elektrische Rollläden * **Massive Bauweise** * Ausbau Dachgeschoss **2002** * Einbauküchen im Kaufpreis enthalten * Teilweise Parkett- und Laminatböden * Werkzeugraum, Abstellraum, Technik-/Heizraum und Partyraum im Keller
**Lage** Das Haus befindet sich in Wiesenbach, einer Gemeinde mit ca. 3.500 Einwohnern, nur 15 km östlich von Heidelberg. Die Lage bietet ruhiges, naturverbundenes und familienfreundliches Wohnen mit guter Infrastruktur (Supermarkt, Ärzte, Schulen) und exzellenter Anbindung an Heidelberg und umliegende Städte über die L 532 und die Autobahnen A 5 und A 6. Die gute Busanbindung rundet die Lage ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 26. Juni 2026
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Peter MarciDieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus in Wiesenbach bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine großzügige Wohnfläche. Das Haus wurde laufend modernisiert, unter anderem wurde das Dachgeschoss 2002 ausgebaut, was die Wohnfläche erheblich erweiterte. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern eignet es sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Übersicht Das Haus besticht durch seine Lage in einer ruhigen Sackgasse und die solide Bauweise. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und eine Einliegerwohnung im Untergeschoss, was flexible Nutzungskonzepte ermöglicht. Der Kaufpreis beinhaltet die modernen Einbauküchen in beiden Wohneinheiten.
Innenbereich Das Erdgeschoss (ca. 95 m²) verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, eine gut ausgestattete Küche und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss (ca. 75 m²) bietet ein weiteres Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad sowie einen zweiten überdachten Balkon. Die Einliegerwohnung (ca. 76 m²) im Untergeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und verfügt über Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Büro, Küche und Tageslichtbad. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in Wiesenbach, einer Gemeinde mit ca. 3.500 Einwohnern, nur 15 km östlich von Heidelberg. Die Lage bietet ruhiges, naturverbundenes und familienfreundliches Wohnen mit guter Infrastruktur (Supermarkt, Ärzte, Schulen) und exzellenter Anbindung an Heidelberg und umliegende Städte über die L 532 und die Autobahnen A 5 und A 6. Die gute Busanbindung rundet die Lage ab.
