Einfamilienhaus zum Kauf

Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten! Dieses gepflegte Ein-/ Zweifamilienhaus in Pöhl / Möschwitz vereint den besonderen Charme eines im Jahr 1892 erbauten Massivhauses mit großzügigem Wohnraum und einer attraktiven Grundstücksgröße von ca. 640 m². Auf rund 214 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für Paare mit hohem Platzbedarf, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie drei Badezimmer, die eine komfortable und flexible Nutzung ermöglichen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und schafft eine praktische Basis für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Durch die solide Massivbauweise und den gepflegten Zustand präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause mit Substanz und Entwicklungspotenzial. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig möglich - das Haus steht Ihnen sofort zur Verfügung. In einem Nebengebäude befindet sich eine große Garage mit Platz für mindestens 2 Fahrzeug, die durchfahrthöhe erlaubt auch ein Wohnmobil! Weiterhin befinden sich hier noch 2 Hobby-/ Werkstatträume. Lage Unweit der Talsperre Pöhl befindet sich dieses Zweifamilienhaus im Zentrum von Möschwitz. Kletterwald und Badestelle samt verschiedensten Freizeitaktivitäten sind fußläufig oder in 3 Autominuten erreichbar. In etwa 9 Minuten erreichen Sie Plauen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Autobahnauffahrt zur A72 ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 367.80 kwh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist H. Alle Angaben, insbesondere Flächen, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte prüfen Sie nach Absendung ihrer Anfrage nach 10 Minuten ihren Emaileingang. Sollten Sie dort keine Antwort von mir finden, prüfen Sie bitte auch ihren Spam-Ordner. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ausschließlich per email bearbeitet werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.76, Distanz zur Grundschule: 3.11, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.72, Distanz zum Gymnasium: 3.29, Distanz zum Flughafen: 12.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.84, Distanz zur Autobahn: 3.44, Distanz zum Bus: 2.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 5.50