Stilvolles Einfamilienhaus in Breuberg: Sofort einziehen!

Willkommen in diesem **beeindruckenden Einfamilienhaus** in Breuberg, das sofort bezugsfrei ist und durch seine hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung besticht.

**Überblick** Dieses charmante Haus bietet auf drei Etagen und insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit einem **Baujahr von 2020** und einer **Energieeffizienzklasse A** ist es zudem modern und energieeffizient.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 82 m²) verfügt über eine Diele, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, eine offene Küche, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss (ca. 70 m²) befinden sich drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit Ankleide) und ein geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Das Untergeschoss (ca. 22 m² Wohnfläche, ca. 41 m² Nutzfläche) beherbergt ein Arbeitszimmer, den Heizungsraum, einen Kellerraum mit Garagenzugang und einen Hauswirtschaftsraum.

**Ausstattung** - **5 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer - Offener Wohn- und Essbereich - Hochwertige Ausstattung - Terrasse - Garage - Keller - Energieeffizienzklasse A - Wesentlicher Energieträger: Gas - Endenergieverbrauch: 44,88 kWh/(m²*a)

**Lage** Das Haus befindet sich in Breuberg im Norden des Odenwaldes, einer Stadt, die Wert auf Nachhaltigkeit und Natur legt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule sind vorhanden. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur sowie eine gute Verkehrsanbindung an die B 45 und B 426 runden das attraktive Angebot ab.