Einfamilienhaus in Falkenstein/Harz: Natur pur & Ruhesitz

Idyllisches Einfamilienhaus in **Falkenstein/Harz** mit ca. **57 m² Wohnfläche** auf einem **ca. 1.200 m² großen Grundstück**. Dieses charmante, massiv gemauerte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, dem Stadtleben zu entfliehen und die Nähe zur Natur zu genießen.

**Im Inneren** erwartet Sie im Erdgeschoss eine gut geschnittene Wohnfläche. Die Küche ist modern ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Heizungs-/Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Das teilunterkellerte Geschoss mit ca. 15 m² bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Haustechnik.

**Besonderheiten** umfassen eine zentrale Gasheizung (Flüssiggas), eine eigene Kleinkläranlage, einen Wasser-, Telefon-/Internet- und Stromanschluss. Das liebevoll angelegte, terrassenförmige Grundstück lädt mit seiner Gartentür und einer Finnhütte (ca. 6 m²) zum Entspannen ein. Eine Garage und ein Holzschuppen für Gartengeräte sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist **teilunterkellert** und verfügt über **1 Badezimmer** sowie **1 Schlafzimmer**.

**Lage**: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage direkt am Wald und Wanderweg, nahe dem Erholungsort Meisdorf und dem Golfplatz. Die Infrastruktur von Meisdorf (Postleitzahl 06463) ist gut erreichbar, mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A36 ist ebenfalls gegeben. Genießen Sie die malerische Umgebung des Selketals im Naturpark Harz.