Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Usingen

Entdecken Sie dieses charmante, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus im historischen Ortskern von Usingen-Wernborn. Auf ca. **105,68 m² Wohnfläche** und einem **Grundstück von 423 m²** bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter **drei Schlafzimmer**, ein geräumiges Wohnzimmer und eine separate Küche. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind renovierungsbedürftig und bieten Raum für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon**, der zum Entspannen einlädt, sowie der **weitläufige Garten** mit viel Gestaltungsspielraum. Eine **Garage** sorgt für einen sicheren Stellplatz.

**Übersicht:*** * Wohnfläche: ca. 105,68 m² * Grundstück: ca. 423 m² * Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) * Zustand: Sanierungsbedürftig, Kernsanierung erforderlich * Besonderheiten: Großer Balkon, weitläufiger Garten, Garage

**Innenbereich:*** * Großzügiges Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt * Separate Küche mit Platz für individuelle Gestaltung * Drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familie, Gäste oder Homeoffice * Renovierungsbedürftiges Badezimmer und Gäste-WC mit Gestaltungspotenzial

**Ausstattung:*** * Balkon * Garten * Garage * Kein Keller

**Lage:*** Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Wernborn, der zur Stadt Usingen gehört. Usingen bietet eine gute Infrastruktur und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Anbindung an Frankfurt (ca. 30 km) ist über die A5 und B-Straßen gut gegeben.