Burgwindheim, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in diesem einzigartigen Architektenhaus in **besonderer Alleinlage** am Ortsrand von Burgwindheim. Auf einem **ca. 3.000 m² großen Grundstück** mit attraktiver Hanglage gelegen, bietet dieses Anwesen **weitreichende Ausblicke** und ein Höchstmaß an Privatsphäre.
**Überblick:** Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine innovative Architektur im Split-Level-Grundriss, der die Topografie des Hangs optimal nutzt. Versetzte Ebenen schaffen kurze Wege, spannende Blickbeziehungen und eine harmonische Trennung von Wohn-, Arbeits- und Wellnessbereichen. Die enge Verbindung von Innen und Außen sorgt für eine hohe Wohnqualität. Das Anwesen ist aufgeteilt in vier Flurnummern, wobei die bebaute Haupteinheit mit ca. 226 m² Wohnfläche den Kern bildet. Zusätzliche Grundstücksteile und eine private Zufahrt erweitern das Areal.
**Interieur:** Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet im Untergeschoss tageslichthelle Räume. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Zwischenebenen. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Speisekammer, mehrere Schlafzimmer, Bäder sowie ein Wellnessbereich mit Sauna (2023) und ein Innenpool (ca. 7x3,5m) sind vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss (2011) verfügt über eine ca. 25 m² große Terrasse, Holzböden und moderne Bäder. Eine separate Einliegerwohnung/Praxisfläche von ca. 120 m² mit eigenem Zugang ist ebenfalls integriert.
**Ausstattung:** * **Doppelgarage** mit Sektionaltor und Wallbox * **Sole-Wasser-Wärmepumpe** (2023) mit Fußbodenheizung und Heizkörpern * Klimageräte in Behandlungsbereichen * Photovoltaikanlage (27,3 kWp) mit Batteriespeicher (22,1 kWh) (2021) * Schwedenofen und wasserführender Kachelofen * Sauna (2023), Innenpool mit Luftwärmepumpe * Terrasse (ca. 25 m²) im Dachgeschoss * Gäste-WC, Duschbad, Tageslichtbad, stilvolles Bad mit Infrarotkabine * Speisekammer, Ankleideraum, Hobbyraum, Sozialraum, Labor
**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Alleinlage am Rande von Burgwindheim, eingebettet in die Natur des Steigerwalds. Die ländliche Umgebung bietet Erholung, während die Infrastruktur des Ortes sowie nahegelegene Orte wie Burgebrach eine gute Grundversorgung sicherstellen. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraße 22 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Bamberg (ca. 25-30 Min.) und Würzburg sowie der Autobahnen A3 und A70.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat · 4 Aufrufe
Aktualisiert 25. Juni 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem einzigartigen Architektenhaus in besonderer Alleinlage am Ortsrand von Burgwindheim. Auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück mit attraktiver Hanglage gelegen, bietet dieses Anwesen weitreichende Ausblicke und ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Überblick: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine innovative Architektur im Split-Level-Grundriss, der die Topografie des Hangs optimal nutzt. Versetzte Ebenen schaffen kurze Wege, spannende Blickbeziehungen und eine harmonische Trennung von Wohn-, Arbeits- und Wellnessbereichen. Die enge Verbindung von Innen und Außen sorgt für eine hohe Wohnqualität. Das Anwesen ist aufgeteilt in vier Flurnummern, wobei die bebaute Haupteinheit mit ca. 226 m² Wohnfläche den Kern bildet. Zusätzliche Grundstücksteile und eine private Zufahrt erweitern das Areal.
Interieur: Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss tageslichthelle Räume. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Zwischenebenen. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Speisekammer, mehrere Schlafzimmer, Bäder sowie ein Wellnessbereich mit Sauna (2023) und ein Innenpool (ca. 7x3,5m) sind vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss (2011) verfügt über eine ca. 25 m² große Terrasse, Holzböden und moderne Bäder. Eine separate Einliegerwohnung/Praxisfläche von ca. 120 m² mit eigenem Zugang ist ebenfalls integriert.
Ausstattung:
Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Alleinlage am Rande von Burgwindheim, eingebettet in die Natur des Steigerwalds. Die ländliche Umgebung bietet Erholung, während die Infrastruktur des Ortes sowie nahegelegene Orte wie Burgebrach eine gute Grundversorgung sicherstellen. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraße 22 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Bamberg (ca. 25-30 Min.) und Würzburg sowie der Autobahnen A3 und A70.
