Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Salzgitter

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr **1974** befindet sich in Salzgitter-Ringelheim und besticht durch sein großzügiges Raumangebot auf ca. **124,5 m² Wohnfläche** und einem weitläufigen, kaum einsehbaren Grundstück von **1.078 m²**.

**Übersicht** Das Haus bietet mit seinen 4 Zimmern und 2 Bädern viel Platz für Familien. Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein weiteres Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist das vollunterkellerte Untergeschoss mit ca. 125 m² Nutzfläche, das eine Sauna und eine Werkstatt beherbergt.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der in einen offenen Flur übergeht. Von hier sind alle Räume erreichbar. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Küche ist mit dem Esszimmer verbunden, welches in das Wohnzimmer übergeht. Das Dachgeschoss birgt Potenzial für ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche.

**Ausstattung** Das Haus verfügt über eine Garage und ist voll unterkellert. Ein Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber durch die solide Raumaufteilung und das erhebliche Ausbaupotenzial eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnideen.

**Lage** Das Haus liegt in Salzgitter-Ringelheim, einem familienfreundlichen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Bahnhof Ringelheim macht die Lage attraktiv für Pendler.