Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses großzügige Wohnanwesen in ruhiger Lage von Frankenhain vereint Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einem außergewöhnlich großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 181 m², mehreren Nebengebäuden, Garagen sowie weitläufigen Gartenflächen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Das ursprünglich 1973 errichtete Wohnhaus wurde 1983 durch einen Anbau erweitert. Dadurch entstanden zwei voneinander nutzbare Wohnbereiche mit insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche im Haupthaus und ca. 70 m² Wohnfläche im Anbau. Dank des separaten Eingangs eignet sich der Anbau hervorragend als Einliegerwohnung für Familienangehörige, Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Das Hauptgrundstück umfasst ca. 2.226 m² und bietet neben dem Wohnhaus ausreichend Platz für Garten, Freizeit, Tierhaltung oder individuelle Nutzungsideen. Zum Angebot gehört zudem ein gegenüberliegendes Grundstück mit einer Größe von ca. 310 m², auf dem sich die zur Immobilie gehörende biologische Kläranlage befindet. Insgesamt stehen somit ca. 2.536 m² Grundstücksfläche zur Verfügung. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Lager-, Werkstatt- und Hobbyflächen. Der Anbau verfügt über eine Teilunterkellerung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit integrierter Werkstatt sowie weitere Nebengebäude mit Dachboden, die vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten eröffnen. In den vergangenen Jahrzehnten wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erfolgten ab 1997 die Erneuerung von Fenstern, Fassade, Heizungsanlage und Teilen des Innenausbaus. Im Jahr 2002 wurde das Dach einschließlich Dämmung saniert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2017 modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Gleichzeitig bietet sie ausreichend Potenzial für individuelle Modernisierungen, um den Wohnkomfort an heutige Ansprüche anzupassen. Die vorhandene Elektroinstallation entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand und sollte perspektivisch erneuert werden. Ein weiteres Highlight ist das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss des Haupthauses. Hier eröffnet sich zusätzliche Ausbaureserve für weitere Wohn-, Arbeits- oder Hobbyräume. Besonders beeindruckend ist die großzügige Grundstückssituation mit ihrem freien Blick über die angrenzenden Felder und die umliegende Natur. Die unverbaubare Lage schafft ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist: Ruhe, Weite und Privatsphäre in einer gewachsenen dörflichen Umgebung.

Lage Frankenhain ist ein ruhiger und naturnah gelegener Ortsteil der Stadt Frohburg im Landkreis Leipzig. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnen abseits des Großstadttrubels schätzen. Das Anwesen befindet sich in angenehmer Wohnlage mit unverbaubarem Blick über die angrenzenden Felder und die umliegende Natur. Die ruhige Umgebung sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Direkt im Ort befindet sich eine Grundschule, wodurch insbesondere Familien mit Kindern von kurzen Wegen profitieren. Weitere Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen stehen in der nahegelegenen Stadt Geithain zur Verfügung, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch die Städte Frohburg, Borna und Altenburg sind gut erreichbar. Über die Bundesstraßen der Region sowie dem nahe gelegenen Bahnanschluss in Geithain bestehen gute Verbindungen in Richtung Leipzig, Chemnitz und Altenburg. Dadurch verbindet die Lage die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Feldrandlage, die einen freien Blick in die Natur und ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet.

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Heizungsart: Heizkoerper