Sanierungsobjekt mit Potenzial in Ruhla - Ihr neues Zuhause!

Dieses unbewohnte Einfamilienhaus in Ruhla bietet auf ca. 245 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus befindet sich in einem teilrenovierten Zustand und ist ideal für Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Überblick:** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt die Hausanschlüsse, die Heizung mit Pelletlager sowie zwei Räume, darunter ein Durchgangszimmer und ein Badezimmer im Rohbau. Eine L-förmige Geschosstreppe führt in das erste Obergeschoss.

**Innenbereich:** Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche (Einbau ca. 2017), ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC sowie drei weitere Zimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das eine große Ausbaureserve über die gesamte Gebäudefläche bietet.

**Ausstattung:** - **5+kk Zimmer** - **Angebundene Garage und 2 Stellplätze** - **Süd-West ausgerichteter Garten mit Terrassen, Schuppen und Kinderspielplatz** - **Outdoor-Kamin/Grill** - Teilweise modernisiert, Ausbaureserve im Dachgeschoss - Pelletheizung

**Lage:** Ruhla liegt im Thüringer Wald, landschaftlich reizvoll zwischen Eisenach und Schmalkalden. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über Eisenach (A4). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Lage bietet ruhige Wohnqualität mit eingeschränkter direkter Verkehrsanbindung.