Tübingen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser außergewöhnlichen **Einfamilienhaus-Immobilie** in bester Lage von Tübingen-Waldhäuser Ost. Das Anwesen besticht durch seine **ruhige und naturnahe Umgebung** und ist dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Nach einer **umfassenden Kernsanierung im Jahr 2016** präsentiert sich das Haus in einem **modernen, offenen und durchdachten Design** mit edlen Materialien wie Granitböden und einer freitragenden Treppe. Mit einer Wohnfläche von **ca. 388 m²** und einer großzügigen Grundstücksfläche bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie.
**Einrichtung und Komfort** Das Erdgeschoss ist **barrierefrei** gestaltet und verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit Bar, ein Esszimmer, eine moderne Küche sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Büro, Gäste- oder Familienzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss beherbergt ein wahres Highlight: einen **ca. 40 m² großen Wellnessbereich** mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und einer großzügigen Dusche, direkt angeschlossen an das Hauptschlafzimmer. Zwei weitere Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie praktische Einbaulösungen sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Untergeschoss bietet eine Einliegerwohnung mit eigener Terrasse, diverse Lager- und Hauswirtschaftsräume sowie einen urigen Gewölbekeller.
**Besondere Merkmale** * **Umfangreiche Kernsanierung 2016** * **Exklusiver Wellnessbereich (ca. 40 m²)** mit Sauna und Whirlpool * **Barrierefreies Erdgeschoss** * **Einliegerwohnung** mit eigener Terrasse * **Edle Materialien** wie Granitböden und freitragende Treppe * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **Elektrische Rollläden** * **Doppelgarage, Carport und weitere Garage** * Liebevoll gestalteter Garten mit japanischem Flair * Teilüberdachte Terrasse mit Heizstrahlern
**Lage und Umfeld** Das Haus befindet sich in Tübingen-Waldhäuser Ost, einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt. Hier genießen Sie die Ruhe eines naturnahen Wohngebiets, ohne auf die Nähe zur lebendigen Universitätsstadt verzichten zu müssen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt, zur Universität und zu den Kliniken. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Lebensqualität, Kultur und urbanem Leben in dieser attraktiven Stadt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 24. Juni 2026
Kosten
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Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Einfamilienhaus-Immobilie in bester Lage von Tübingen-Waldhäuser Ost. Das Anwesen besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung und ist dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2016 präsentiert sich das Haus in einem modernen, offenen und durchdachten Design mit edlen Materialien wie Granitböden und einer freitragenden Treppe. Mit einer Wohnfläche von ca. 388 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie.
Einrichtung und Komfort Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit Bar, ein Esszimmer, eine moderne Küche sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Büro, Gäste- oder Familienzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss beherbergt ein wahres Highlight: einen ca. 40 m² großen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und einer großzügigen Dusche, direkt angeschlossen an das Hauptschlafzimmer. Zwei weitere Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie praktische Einbaulösungen sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Untergeschoss bietet eine Einliegerwohnung mit eigener Terrasse, diverse Lager- und Hauswirtschaftsräume sowie einen urigen Gewölbekeller.
Besondere Merkmale
Lage und Umfeld Das Haus befindet sich in Tübingen-Waldhäuser Ost, einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt. Hier genießen Sie die Ruhe eines naturnahen Wohngebiets, ohne auf die Nähe zur lebendigen Universitätsstadt verzichten zu müssen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt, zur Universität und zu den Kliniken. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Lebensqualität, Kultur und urbanem Leben in dieser attraktiven Stadt.
