Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Geräumiges Einfamilienhaus mit Scheune und PV-Anlage in Gerolsheim
Obergasse 7, Gerolsheim, Bundesrepublik Deutschland
395.000 €
1.881 €/m²
6
Zimmer
210
m²
6
Zimmer
210
m²
F
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
444 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:6+
Zimmer:6
Baujahr:1975
Zustand:Renoviert
Energie:F
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Dieses **geräumige Einfamilienhaus** in Gerolsheim bietet viel Platz und Potenzial. Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über einen **privaten Innenhof** und eine **große Scheune mit Garage**, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Im Inneren erwartet Sie ein Haus mit viel Charakter. **Leichte Renovierungsarbeiten** sind je nach individuellem Anspruch denkbar, um das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein separater **Hobbyraum** bietet zusätzlichen Platz für Ihre Freizeitaktivitäten.
**Besondere Merkmale:** * Photovoltaikanlage auf der Südseite mit 7 KW Leistung * Voll unterkellert * Privater Innenhof * Große Scheune mit Garage * Sofort beziehbar
Das Haus befindet sich in Gerolsheim und bietet eine gute Anbindung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt zu erwerben und es zu Ihrem persönlichen Wohntraum zu machen.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Gas
Grundstücksfläche:444 m²
Ausstattung
Terrasse
Keller
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
48/100🚇
47Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
27Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
38Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
66
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
55
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
25
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 23. Juni 2026
Kosten
Finanzierung
1.601 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
395.000 €· 1.881 €/m²23. Juni 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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