Historischer Resthof mit über 20.000 m² Land

Entdecken Sie dieses einzigartige Resthof-Ensemble aus dem Jahr **1910** in Sieverstedt, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auf einem weitläufigen Areal von **über 20.000 m²** gelegen, bietet dieses Anwesen ländliche Idylle und viel Freiheit, kombiniert mit einer guten Anbindung an Flensburg und Schleswig.

Das Haupthaus verfügt über ca. **280 m² Wohnfläche**, verteilt auf sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Eine **ca. 50 m² große Ausbaureserve** im Obergeschoss bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Der angrenzende Wirtschaftsteil und separate Hallen mit **über 500 m² Nutzfläche** sind perfekt für Werkstatt, Lager oder Tierhaltung geeignet.

**Ausstattung und Technik:** * Solide und funktionstüchtige Ausstattung * Einbauküche vorhanden * Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich * Vorratskeller * Öl-Zentralheizung (erneuert **2021**) * Zwei zusätzliche Kaminöfen * Energieausweis Klasse H (Endenergiebedarf 254,2 kWh/(m²a)) - Potenzial für energetische Modernisierung

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück mit über 2 Hektar Land * Direkter Hausgarten und weitläufiges Grünland hinter dem Haus * Kleine, malerische Koppel ideal für Tierhaltung * Ausreichend Stellplätze auf dem Hof * Ländliche Lage am Ortsrand mit guter Infrastruktur

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in Sieverstedt (Kreis Schleswig-Flensburg) in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Anbindung ist hervorragend: Die A7 ist in ca. 15-20 Fahrminuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur finden sich im nahegelegenen Tarp (ca. 8-10 Min.). Die Ostsee und Flensburger Förde sind ca. 25 Autominuten entfernt. Die Nähe zu Dänemark rundet die attraktive Lage ab.