Modernisiertes Fachwerkhaus mit viel Platz und Charme

Willkommen in diesem charmanten, modernisierten Bauernhaus im Landhausstil, das **historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort** vereint. Das Haus bietet auf ca. **200 m² Wohnfläche** viel Raum für Familien und Hobbys. Die gepflegte Fachwerkfassade und die sonnige Lage in der Ortsmitte von Kappel, einem Ortsteil der Gemeinde Niedereschach, machen dieses Anwesen zu einem besonderen Wohnerlebnis.

**Im Erdgeschoss** befindet sich ein Bereich, der sich ideal für eine separate Wohneinheit eignet, mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Waschküche, Bad und Küche. **Zwei Kachelöfen** sorgen für wohlige Wärme.

**Die Hauptwohnung im Obergeschoss** besticht durch ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zu einem **romantischen Gaubenbalkon**, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und einen Hobbysraum im Bühnenbereich. Ein weiterer Balkon und eine Terrasse bieten zusätzlichen Außenbereich.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Ca. **200 m² Wohnfläche** * **Zwei Kachelöfen** für gemütliche Wärme * **Zwei Balkone** und **eine Terrasse** * Große Bühne, **Doppelgarage** und Werkstatt im Ökonomiebereich * Zwei Kellerräume und zwei Abstellräume * **Sofort beziehbar** dank guter Ausstattung und Renovierung * **6+ Zimmer** Disposition

**Lage:** Das Haus liegt prominent und sonnig im Zentrum von Kappel. Die Gemeinde Niedereschach bietet eine gute Anbindung an Villingen-Schwenningen, Niedereschach und Schramberg, während Kappel selbst eine ruhige und idyllische Wohnlage darstellt.