Charmantes Einfamilienhaus in Seelingstädt mit viel Potenzial

Dieses behagliche Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand im historischen Ortskern von Seelingstädt, einem Ortsteil von Trebsen.

**Überblick** Das ursprünglich um 1900 erbaute und Anfang der 2000er Jahre modernisierte Haus bietet auf ca. **111 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Vollgeschosse und einen teilunterkellerten Bereich viel Platz. Insgesamt stehen Ihnen rund **210 m² Wohn- und Nutzfläche** zur Verfügung, ergänzt durch einen ausbaubaren Spitzboden mit Potenzial für ca. 90 m² zusätzliche Wohnfläche.

**Innenbereich** Das Haus überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine warme Wohnatmosphäre, die durch Parkettböden in den Wohnräumen unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten im Obergeschoss mit Natursteinboden. Die Eingangstür und Teile der Elektroinstallation wurden in den 2010er Jahren erneuert.

**Ausstattung** * **5+kk Zimmer** * Wohnfläche: ca. 111 m² * Grundstücksfläche: ca. 210 m² (Gesamt Wohn- und Nutzfläche) * Teilunterkellert * Ölzentralheizung (modernisiert 1994) * Neuer, unbenutzter Ofen im Hauswirtschaftsraum * Holzfenster * Wintergarten * Großer Garten mit Gewächshäusern, Teich und Schuppen * Erneuerte Zufahrt (2010er Jahre)

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Seelingstädt, eingebettet in die Natur und dennoch gut angebunden. Die Stadt Grimma ist nur ca. 5 km entfernt, Leipzig erreichen Sie über die A14 in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den nahegelegenen Orten Trebsen und Grimma. Ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.