Vohburg an der Donau, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ilmendorf bei Geisenfeld! Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil **bietet auf 186 m² Wohnfläche viel Platz** für Familien und Paare, die ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
**Im Herzen des Hauses** befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, ausgestattet mit einem Kamin und bodentiefen Fenstern, die den Blick in den liebevoll gestalteten Garten freigeben. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein flexibel nutzbares Zimmer, eine Speisekammer sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum vervollständigen das Erdgeschoss.
**Im Obergeschoss** erwarten Sie drei bis vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ein geräumiges Familienbad und eine offene Galerie, die sich perfekt als Spielecke, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort eignet.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine effiziente Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, einen Kamin, hochwertige Holzfenster und teilweise elektrische Rollläden. Der gepflegte Garten mit einer gemütlichen Gartenlaube lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine **Doppelgarage mit direktem Hauszugang**, zusätzliche Stellplätze und eine separate Werkstatt bieten reichlich Stauraum und Platz für Hobbys.
**Die Lage** in Ilmendorf, einem Ortsteil von Geisenfeld, bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an die Autobahnen A9 und A93 sowie die B300. München ist nur ca. 35 Autominuten entfernt. Die Stadt Geisenfeld selbst punktet mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 20. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ilmendorf bei Geisenfeld! Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil bietet auf 186 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und Paare, die ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
Im Herzen des Hauses befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, ausgestattet mit einem Kamin und bodentiefen Fenstern, die den Blick in den liebevoll gestalteten Garten freigeben. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein flexibel nutzbares Zimmer, eine Speisekammer sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei bis vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ein geräumiges Familienbad und eine offene Galerie, die sich perfekt als Spielecke, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort eignet.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen eine effiziente Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, einen Kamin, hochwertige Holzfenster und teilweise elektrische Rollläden. Der gepflegte Garten mit einer gemütlichen Gartenlaube lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, zusätzliche Stellplätze und eine separate Werkstatt bieten reichlich Stauraum und Platz für Hobbys.
Die Lage in Ilmendorf, einem Ortsteil von Geisenfeld, bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an die Autobahnen A9 und A93 sowie die B300. München ist nur ca. 35 Autominuten entfernt. Die Stadt Geisenfeld selbst punktet mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
