Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Kordel

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit **ca. 192 m² Wohnfläche** wurde ursprünglich im Jahr **1914 erbaut** und bietet auf zwei Etagen mit Zwischengeschossen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte, die **Entwicklungspotenzial** für Käufer mit handwerklichem Geschick schätzen.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei vollständige Etagen mit Zwischengeschossen. Der Grundriss ist charaktervoll und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Aktuell sind Feuchtigkeitserscheinungen im Kellerbereich und teilweise im Erdgeschoss vorhanden, die im Rahmen einer fachgerechten Sanierung behoben werden sollten. Nach einem Hochwasserereignis im Jahr 2021 wurden die betroffenen Kellerbereiche fachgerecht saniert.

**Ausstattung** * **1914 Ursprungsbaujahr** * **Ca. 192 m² Wohnfläche** * **Mehrere Etagen mit Zwischengeschossen** * Carport vorhanden * Potenzial für Modernisierung und individuelle Anpassung * Aktuelles Verkehrswertgutachten liegt vor

**Lage** Das Haus befindet sich im **Ortskern von Kordel**, einer Gemeinde mit ca. 2150 Einwohnern inmitten dichter Wälder. Die Lage ist ideal für Pendler mit **nur 20 Minuten Fahrzeit nach Trier und Bitburg**. Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, ein Kindergarten, der Bahnhof sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Umgebung lädt mit dem Kylltalbad und zahlreichen Wander- und Radwegen zu Freizeitaktivitäten ein. Bekannte Ausflugsziele wie die Burg Ramstein und die Genovevahöhle sind in der Nähe.