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Zu verkaufenHaus

Forsthaus am Waldrand: Ihr Refugium für Naturliebhaber!

Schwarzenbruck, Bundesrepublik Deutschland

349.000 €
2.281 €/m²
6
Zimmer
153
m²
Norbert Schaller Immobilien
H
Energie
Renovierungsbedürftig
Zustand
Öl
Heizung
1588 m²
Grundstücksfläche

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:6
Baujahr:1957
Zustand:Renovierungsbedürftig
Energie:H
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie dieses einzigartige Forsthaus, eingebettet in eine **absolut idyllische Lage** direkt am Waldrand in Schwarzenbruck. Auf einem **großzügigen Grundstück von 1588 m²** bietet dieses Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Idealisten.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt **153 m²**, aufgeteilt auf das Erdgeschoss (96 m²) und das Dachgeschoss (57 m²), zuzüglich einer **Ausbaureserve von ca. 33 m²**. Das Objekt ist **voll unterkellert** und mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Die alten Holzdielen und die Holzfenster mit Fensterläden verleihen dem Gebäude besonderen Charme, auch wenn **diverse Renovierungsarbeiten notwendig** sind. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr.

- **153 m² Wohnfläche** - Grundstück: 1588 m² - Ölzentralheizung - Voll unterkellert - Holzfenster und Holzdielen - Ausbaureserve im Dachgeschoss

Die Gemeinde Schwarzenbruck im Landkreis Nürnberger Land besticht durch eine naturnahe Wohnlage bei gleichzeitig **guter Verkehrsanbindung** an Nürnberg und Umgebung über die A9 und B8. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zum Lorenzer Reichswald lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und garantiert eine hohe Lebensqualität.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Öl
Grundstücksfläche:1588 m²

Ausstattung

Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

36/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 21. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.415 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

349.000 €· 2.281 €/m²18. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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