Flexibles Wohnhaus in Friedrichshafen: Wohnen & Vermieten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Friedrichshafen bietet mit seinen **zwei separaten Wohneinheiten** flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Eigennutzer, die eine Vermietung zur Entlastung der Finanzierung kombinieren möchten, oder für Mehrgenerationenwohnen.

Das charmante Wohnhaus wurde **1928 erbaut** und in den Jahren **2000 und 2018 umfassend renoviert**, was eine solide Kombination aus Charakter und modernisiertem Zustand darstellt. Auf **156 m² Wohnfläche** auf einem **309 m² großen Grundstück** verteilen sich die beiden Einheiten, die vielfältige Wohnkonzepte ermöglichen. Die zweite Einheit bietet Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen von ca. 1000 EUR monatlich.

**Übersicht:** * **Zwei Wohneinheiten** für flexible Nutzungskonzepte * **Umfassend renoviert** in 2000 und 2018 * **156 m² Wohnfläche** auf **309 m² Grundstück** * **Kurzfristig verfügbar**

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über insgesamt **6 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**. Die Wohnfläche verteilt sich auf **3 Etagen**. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Innenräume vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung:** * **1 Balkon** und **2 Terrassen** * **Nutzfläche von 60 m²** * **Stadtnah gelegen**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **stadtnahen Lage von Friedrichshafen** mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof, Flughafen, Fähre) sind schnell erreichbar. Der Bodensee und diverse Freizeitmöglichkeiten wie Kinos und Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe.