Stilvolle Toskana-Stadtvilla am Feldrand in Hamburg

Diese charmante Toskana-Stadtvilla in Hamburg-Duvenstedt vereint mediterranen Flair mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage.

**Überblick** Das stilvolle Einfamilienhaus bietet auf ca. **175 m² Wohnfläche** und einem ca. **647 m² großen Grundstück** viel Platz zum Leben und Entspannen. Die Villa besticht durch ihren exklusiven Charakter und die besondere Ausstrahlung, beginnend beim einladenden Eingangsbereich mit elektrischer Toranlage.

**Innenbereich** Die Immobilie verfügt über **vier gut geschnittene Zimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Deckenhöhen im Obergeschoss, die ein luftiges Raumgefühl schaffen. Ein praktisches Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss und eine installierte Alarmanlage erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit.

**Ausstattung** - Sonnige **Südwest-Terrasse** - Gemütlicher Wintergarten - Massiver und optisch ansprechender Doppelcarport mit integriertem Stauraum - Hochwertige elektrische Toranlage - Alarmanlage

**Lage** Die Villa liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Duvenstedt, bekannt für seine grünen und ruhigen Lagen im Norden der Stadt. Die direkte Feldrandlage und die Nähe zum Drögensee bieten Erholungswert und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten wie Cafés und Sportangebote.