Neubau-Einfamilienhaus in Korlingen: Energieeffizient & familienfreundlich

Entdecken Sie dieses **projektierte Einfamilienhaus** in Massivbauweise im charmanten Korlingen, nahe Trier. Auf **122 m² Wohnfläche** und mit einer **4+kk-Aufteilung** bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wird als **Effizienzhaus 40** mit **innovativer Heiztechnik inklusive Kühlfunktion** und Pollenfilter geplant, ideal für Allergiker und Familien.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern und einer offenen Küche (4+kk). Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Das Haus ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wände entsprechen dem Effizienzhaus 40 Standard, und die Fenster sind als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt, was zu einem **niedrigen Energieverbrauch** beiträgt.

**Ausstattung** * **Effizienzhaus 40 Wand und Fenster** * **Moderne Heizungsanlage mit Kühlfunktion** und Pollenfilter * Hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie * Moderne Vollholz-Haustür mit 5-Punkt-Verriegelung * Bodengutachten und Tiefbohrung für Erdwärme vorbereitet * Optional: schlüsselfertige Übergabe möglich

**Lage** Korlingen, Teil der Verbandsgemeinde Ruwer, liegt nur wenige Kilometer von Trier entfernt. Die **ruhige Wohnlage** mit viel Grün ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Eine Kita ist im Ort vorhanden, während weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Gemeinden gut erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Trier machen Korlingen zu einem attraktiven Wohnort.

**Zusätzliche Vorteile** Profitieren Sie von **18 Monaten Festpreisgarantie**, Baupreis-Index-Sicherung, kostenfreiem Grundstücksservice und einem Premium Versicherungspaket. Das Haus ist KFN und KFN-QNG förderfähig und wird nach **DGNB-Zertifikat in Gold** und QNG-Zertifizierung geplant.