Boutique-Strandvillen auf Fehmarn: Luxus & Rendite am Meer

Erwerben Sie zwei exklusive Boutique-Strandvillen auf der Sonneninsel Fehmarn, nur wenige Meter vom feinen Sandstrand entfernt. Diese im Skandi-Look gestalteten Designhäuser aus dem Jahr 2018 bieten eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Rendite mit Meeresrauschen verbinden möchten.

**Highlights:** * **Direkte Strandlage** mit Blick auf die Fehmarnsundbrücke * **Baujahr 2018**, nominiert für den deutschen Architekturpreis * **Hohe Auslastung** und attraktives Renditepotenzial (>5%) * **Umfassendes Marketing-Paket** inkl. Website und Social Media * **Nahtlose Betriebsübernahme** möglich

Die Villen bestechen durch ihre Südausrichtung und den direkten Meerblick. Mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 65 m² (in Angebot 1) oder 85 m² (in Angebot 2) und einer Gesamtzahl von 5 Schlafzimmern und 5 Bädern (laut Stichworten) bieten sie viel Platz und Komfort. Die Lage auf Fehmarn, Deutschlands Sonneninsel mit 1.740 Sonnenstunden pro Jahr, garantiert eine hohe Attraktivität für Feriengäste.

**Ausstattung & Merkmale:** * Moderne Architektur im Skandi-Look * Südausrichtung mit Meerblick * Nur wenige Meter zum Sandstrand * Stabile jährliche Auslastung (240 Tage) * Option auf Erwerb weiterer Villen

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Urlaubsregion an der Ostsee. Fehmarn bietet 78 km Küste, 20 Strände und eine stetig steigende Beliebtheit. Die Villen liegen zwischen Sandstrand und Brückenblick, was eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit bietet.

**Investitionsmöglichkeit:** Nutzen Sie die Chance auf ein renditestarkes Investment mit einem Nettoumsatz von 84.000 EUR bei 240 Tagen Auslastung. Zusätzliches Potenzial besteht durch eine optimierte Lückenauslastung, mit über 300 Buchungstagen/Jahr möglich. Die übernommene, performante Website mit integriertem Buchungssystem und das profitable Marketing über Plattformen und Instagram (8.500 Follower) erleichtern den Einstieg.