Familientraum in Fröndenberg: Freistehendes Haus mit Garten!

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus, erbaut ca. 1950 und 1964 erweitert, befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Wohnlage** von Fröndenberg, eingebettet in eine gewachsene Siedlung.

**Überblick** Das Haus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen viel Platz für Familien. Das großzügige Kaufgrundstück umfasst 786 m² und lädt mit einem idyllisch gestalteten Garten und einer Terrasse zum Verweilen ein. Die Lage in einer Sackgasse garantiert Ruhe, während die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr für eine hervorragende Infrastruktur sorgt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein einladendes Entrée, ein Schlafzimmer (optional teilbar), ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen weitläufigen Wohnbereich mit Gartenblick, ein separates Esszimmer sowie eine praktische Küche mit Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein WC, das Elternschlafzimmer, ein Durchgangszimmer (aktuell als Home-Office genutzt) und ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen fantastischen Ausblick bietet. Ein beheizbarer Kellerraum mit Fenster ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

**Ausstattung und Besonderheiten** - **Ölheizung** (Wolf, Bj. 2012) - Neue Haustüranlage - Kunststofffenster (teilweise 1980er, 2005) - Neue Fensterfront im Wohnbereich - **Erneuerte Elektrik** - Glasfaseranschluss vorhanden - Garage mit elektrischem Torantrieb und zusätzlichem Dachboden - Zusätzlicher PKW-Einstellplatz - Ehemaliges Hühnerhaus im Garten

**Lage** Die Immobilie liegt in einer sehr begehrten, familienfreundlichen Wohngegend von Fröndenberg. Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Fröndenberg bietet eine gute Anbindung an die A1 und den Regionalverkehr nach Dortmund, kombiniert mit der Nähe zur Natur des Sauerlandes.